近年來，中國房地產市場經歷了快速擴張，房價持續上漲，引發了關于‘房價泡沫’的廣泛討論。著名企業家如王健林和李嘉誠，作為房地產領域的資深觀察者，對此表達了他們的見解。王健林曾多次強調房地產市場的周期性風險，他指出，過度依賴房地產投資可能帶來經濟不穩定。而李嘉誠則以謹慎著稱，他早年就減持內地房地產資產，暗示對潛在泡沫的擔憂。專家分析認為，中國房價泡沫的形成與信貸寬松、土地供應限制以及投機行為密切相關，特別是在一線城市如上海。

上海作為中國經濟中心，其房地產經紀行業在泡沫背景下扮演了關鍵角色。經紀公司通過營銷策略推高交易熱度，但同時也面臨著市場波動帶來的挑戰。隨著政府出臺調控政策，如限購和限貸，上海房地產經紀需適應更加規范的市場環境。未來，可持續發展和透明交易將成為行業主流，以防范泡沫破裂的風險。總體而言，中國房價泡沫問題需要多方協作，確保房地產市場健康穩定。