近年來，上海部分新房項目出現開發商將熱水器安裝在客廳的現象，引發購房者熱議。有觀點認為這是‘政府買房送熱水器’的福利政策，但實際情況更為復雜。

首先需要明確的是，我國并未出臺‘買房送熱水器’的政府福利政策。開發商在客廳安裝熱水器更多是基于以下考慮：

1. 戶型設計優化：部分小戶型為節省空間，選擇在客廳預留熱水器位置
2. 營銷策略：通過贈送家電提升項目競爭力
3. 裝修標準：部分精裝修項目將熱水器納入標配

上海作為房地產調控嚴格的城市，開發商此舉可能帶來以下影響：

• 正面：降低業主裝修成本，提升居住便利性
• 負面：可能影響客廳美觀，存在安裝位置不合理的爭議

購房者應注意：

1. 核實熱水器品牌、質量及安裝資質
2. 了解相關費用是否已計入房價
3. 查驗產品是否符合安全標準
4. 明確售后維修責任主體

房地產經紀專業人士建議，購房者應將關注重點放在房屋質量、產權證明等核心要素上，對開發商提供的附加產品保持理性判斷。真正決定房產價值的，始終是地段、配套和建筑質量等關鍵因素。